Bodenrichtwerte
Für Fragen zur Grundsteuerreform ist die Internetseite www.grundsteuer-bw.de hilfreich.
Kontakt für Fragen rund um die Bodenrichtwerte:
Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35, 73033 Göppingen
Telefon: 07161 650-7110
Der gemeinsame Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen, welcher u. a. auch für die Grundstückswerte in der Gemeinde Gammelshausen zuständig ist, hat gemäß den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) die aktuellen Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2020 ermittelt.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). Die Bodenrichtwerte sind in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären.
Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung, sofern nicht gesetzlich vorgeschrieben.
Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von dem Bodenrichtwertgrundstück in den wertbeeinflussenden Merkmalen und Umständen – wie Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, landwirtschaftliche Nutzungsart, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgestalt – bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes von dem Bodenrichtwert. Bei Bedarf können Antragsabweichungen nach § 193 BauGB ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Verkehrswert beantragen.
Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen.
Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden.
Die aktuellen Bodenrichtwerte im Gemeindegebiet von Gammelshausen entnehmen Sie bitte der auf dieser Seite verlinkten Karte – notwendig ist entweder die Eingabe im Suchfeld „Gemeinde“ (Gammelshausen) oder „Postleitzahl“ (73108).
